"빌라 3.8채 있어야 아파트 1채 산다"

최근 서울 아파트 가격이 하락세인 가운데 여전히 빌라와 매매가 격차는 큰 것으로 나타났다.

7일 연합뉴스는 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격 동향을 분석한 결과 올해 11월 서울 아파트와 빌라의 평균 매매가는 각각 12억 8천220만 원과 3억 3천149만 원으로 격차가 9억 5천만 원에 달했다고 보도했다.

한강 이남 아파트 평균 매매가는 15억 3099만 원에 달했지만, 빌라 평균 매매가는 3억 4796만 원으로 4.4배 차이 났다.

한강 이북 아파트 평균 매매가는 10억 642만 원, 빌라 3억 1365만 원으로 3.2배 차이를 기록했다.

국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 강동구 아파트 '고덕아르테온' 전용면적 59㎡는 지난달 10억 7000만 원에 거래됐으나, 강동구의 빌라 '암시빌라' 59㎡는 3억 4800만 원에 계약됐다.

은평구에서도 아파트 '백련산 해모로' 59㎡가 7억 5000만 원에, 같은 면적인 빌라 '이노컨스빌'은 3억 4800만 원에 거래됐다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급등하면서 실수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 빌라로 눈길을 돌리고 있다"며 "빌라는 아파트와 비교해 환금성이 떨어지고 가격 방어도 어렵다는 인식 탓에 아파트와 빌라의 가격 격차가 좁혀지지 않고 있다"고 말했다.